Kyringevej 41, Kyringe

Villa · 122 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².2.033.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E1 → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.363.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,10 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet675.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 6 4100 Ringsted	123 m²	293 m	04-05-2026	2.030.000 kr.	16.504 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	265 m	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	3,7 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	3,8 km	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	3,2 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Bakkegårdsvej 62, Ørslevvester 4100 Ringsted	129 m²	4,5 km	16-04-2024	1.845.000 kr.	14.302 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	4,9 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Gyrstinge Bygade 19, Gyrstinge 4100 Ringsted	143 m²	3,9 km	13-03-2026	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Bakkegårdsvej 99, Gyrstinge 4100 Ringsted	144 m²	4,2 km	25-11-2025	1.745.000 kr.	12.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu