Kystvej 23

Rækkehus · 110 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 532 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.801 kr/m².2.047.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.624.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnergade 23 5800 Nyborg	111 m²	466 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	472 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Vognmandsvej 33 5800 Nyborg	99 m²	262 m	13-08-2025	1.915.000 kr.	19.343 kr./m²
Gormsvej 9 5800 Nyborg	100 m²	486 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	626 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Øhavevej 10 5800 Nyborg	100 m²	809 m	23-03-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Vognmandsvej 25 5800 Nyborg	128 m²	274 m	24-06-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	1,3 km	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	1,0 km	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Wørishøffersgade 14 5800 Nyborg	104 m²	1,3 km	10-07-2026	1.720.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu