Kystvejen 141, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 164 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.876 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 164 m².1.422.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,13 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	1,2 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	720 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	1,5 km	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	594 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	1,8 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	969 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	657 m	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	728 m	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	915 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	1,1 km	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu