Prisvurdering · 4671 Strøby

Kystvejen 196

Fritidshus · 65 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.435 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.155 kr/m².3.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.051.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.414.844 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	40 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	107 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	1,7 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	694 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	809 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	1,9 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	936 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	825 m	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Strandagervej 39 4671 Strøby	68 m²	208 m	18-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Strandagervej 17 4671 Strøby	68 m²	416 m	30-03-2026	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu