Prisvurdering · 4671 Strøby

Skrænten 51

Fritidshus · 68 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.661 kr/m².2.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 26.397 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.550.000 kr / Estimat: 1.714.143 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1995Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 53 4671 Strøby	65 m²	21 m	22-12-2023	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Skrænten 55 4671 Strøby	120 m²	44 m	15-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Strandagervej 17 4671 Strøby	68 m²	420 m	30-03-2026	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Strandagervej 39 4671 Strøby	68 m²	635 m	18-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Strandagervej 41 4671 Strøby	71 m²	664 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	867 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Brinken 194 4671 Strøby	76 m²	618 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Brinken 154 4671 Strøby	56 m²	214 m	25-09-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	936 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	939 m	01-07-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu