Kystvejen 23, Blanke

Landejendom · 88 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 87.498 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 87498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.346 kr/m².2.633.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 18.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.466 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)87498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.897.985 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	279 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	1,2 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	4,3 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	3,7 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu