Kystvejen 26, Baaring Mark

Landejendom · 444 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 444 m², grund på 69.318 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 69318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².4.837.500 kr.
2Boligareal større end typisk444 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.062.703 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.062.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.350.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 10, Asperup 5466 Asperup	390 m²	3,2 km	06-12-2023	13.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	1,1 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	3,6 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	2,8 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu