Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4671 Strøby

Kystvejen 290

Villa · 304 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.611 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
2611 m²
Indbygget garage
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.195 kr/m².4.032.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 36.490 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²+60,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.728.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden jul. 2019
510k5,9M11,2M16,6M21,9M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20196.800.000 kr.I dag · vores estimat6.728.481 kr.Markedet · 19931.214.784 kr.Markedet · 19942.186.976 kr.Markedet · 19951.946.816 kr.Markedet · 19961.743.136 kr.Markedet · 1997940.880 kr.Markedet · 19982.474.256 kr.Markedet · 19993.381.088 kr.Markedet · 20003.381.088 kr.Markedet · 20011.877.808 kr.Markedet · 20024.152.944 kr.Markedet · 20031.160.672 kr.Markedet · 20043.496.000 kr.Markedet · 20053.141.232 kr.Markedet · 20064.715.344 kr.Markedet · 2007598.880 kr.Markedet · 20085.644.064 kr.Markedet · 20093.958.384 kr.Markedet · 20103.362.848 kr.Markedet · 20112.236.832 kr.Markedet · 20121.912.160 kr.Markedet · 20134.669.136 kr.Markedet · 20145.747.424 kr.Markedet · 20153.490.224 kr.Markedet · 20161.762.288 kr.Markedet · 20173.811.552 kr.Markedet · 20189.605.488 kr.Markedet · 20195.385.056 kr.Markedet · 20206.274.560 kr.Markedet · 20214.322.576 kr.Markedet · 20224.166.016 kr.Markedet · 202310.088.544 kr.Markedet · 20245.188.672 kr.Markedet · 20254.439.616 kr.Markedet · 20266.931.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.728.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 280
4671 Strøby		225 m²141 m20-05-20255.150.000 kr.22.889 kr./m²
Kystvejen 380
4671 Strøby		195 m²1,1 km05-10-20253.900.000 kr.20.000 kr./m²
Kystvejen 175
4671 Strøby		181 m²1,7 km26-06-202511.500.000 kr.63.536 kr./m²
Stølgårdsvej 2
4671 Strøby		260 m²2,4 km27-01-20244.400.000 kr.16.923 kr./m²
Strandvejen 10A
4671 Strøby		225 m²1,5 km19-06-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Brinken 136
4671 Strøby		207 m²1,7 km06-06-20242.099.000 kr.10.140 kr./m²
Stevnsvej 144
4671 Strøby		204 m²1,9 km15-03-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Strøby Bygade 36A
4671 Strøby		210 m²2,3 km25-03-20242.660.000 kr.12.667 kr./m²
Vindspinderivej 28
4671 Strøby		155 m²897 m08-06-20242.675.000 kr.17.258 kr./m²
Nederste Linievej 12
4671 Strøby		197 m²2,2 km07-03-20253.195.000 kr.16.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden