Kystvejen 326A

Fritidshus · 114 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.403 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1403 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.632 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²+22,30 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.107.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,89 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	419 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 294B 4671 Strøby	137 m²	304 m	17-06-2025	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	523 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	660 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	2,2 km	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	623 m	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	2,2 km	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	1,2 km	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	317 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	1,3 km	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu