Kystvejen 354

Fritidshus · 59 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.015 kr/m².3.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.600 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering2.182.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999Bygget
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	1,6 km	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	1,6 km	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	203 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	977 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	2,5 km	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	738 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	2,5 km	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	385 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	416 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	163 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu