Kystvejen 54, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 94 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 94 m².815.450 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.086.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2023Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	378 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	336 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,5 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	536 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,7 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	257 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	472 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	336 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	385 m	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	209 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu