Kystvejen 73, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.359 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 101 m².876.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.054.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,41 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2003 · Alm. Salg: 523.653 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg523.653 kr.
1999apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	53 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	336 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	296 m	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	577 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,4 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,7 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	296 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	210 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	283 m	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	519 m	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu