Prisvurdering · 6500 Vojens

L. Bruuns Vej 1A, Abkær

Landejendom · 278 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 38.323 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 38323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.125 kr/m².3.093.500 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.355.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
2013Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	277 m	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	2,0 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	2,6 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	4,8 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	3,0 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	5,2 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	2,8 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	2,7 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	3,0 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Hærvejen 12, Skovby 6500 Vojens	395 m²	3,0 km	21-09-2025	4.400.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu