Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ladbyvej 17

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.704 kr/m².4.819.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.767.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden jun. 2019
384k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.650.000 kr.14. jul. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat4.767.689 kr.Markedet · 19921.202.184 kr.Markedet · 1993902.877 kr.Markedet · 1994932.082 kr.Markedet · 1995960.048 kr.Markedet · 1996384.267 kr.Markedet · 19971.136.871 kr.Markedet · 19981.408.566 kr.Markedet · 19991.511.934 kr.Markedet · 20001.611.054 kr.Markedet · 20011.793.364 kr.Markedet · 20021.883.103 kr.Markedet · 20032.231.616 kr.Markedet · 20041.712.475 kr.Markedet · 20053.458.934 kr.Markedet · 20063.366.009 kr.Markedet · 20073.344.061 kr.Markedet · 20083.423.711 kr.Markedet · 20093.354.150 kr.Markedet · 20102.453.751 kr.Markedet · 20112.844.390 kr.Markedet · 20122.551.101 kr.Markedet · 20132.762.262 kr.Markedet · 20142.870.232 kr.Markedet · 20153.191.133 kr.Markedet · 20163.514.512 kr.Markedet · 20173.232.551 kr.Markedet · 20183.435.924 kr.Markedet · 20193.566.019 kr.Markedet · 20203.773.463 kr.Markedet · 20213.891.522 kr.Markedet · 20224.443.231 kr.Markedet · 20234.479.339 kr.Markedet · 20244.431.195 kr.Markedet · 20254.484.472 kr.Markedet · 20264.951.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.767.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 3
3650 Ølstykke		150 m²137 m18-11-20245.950.000 kr.39.667 kr./m²
Gokstadvej 17
3650 Ølstykke		172 m²90 m23-02-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Hjørdisvej 16
3650 Ølstykke		180 m²399 m13-11-20244.425.000 kr.24.583 kr./m²
Nydamvej 10
3650 Ølstykke		185 m²177 m24-02-20254.850.000 kr.26.216 kr./m²
Gjelstensåsen 189
3650 Ølstykke		171 m²439 m07-08-20244.925.000 kr.28.801 kr./m²
Jarlsvej 37
3650 Ølstykke		169 m²354 m05-01-20264.150.000 kr.24.556 kr./m²
Fyrkatvej 8
3650 Ølstykke		173 m²537 m10-03-20254.725.000 kr.27.312 kr./m²
Brattahlidvej 2
3650 Ølstykke		181 m²541 m04-11-20254.080.000 kr.22.541 kr./m²
Hjørdisvej 11
3650 Ølstykke		185 m²370 m04-11-20255.495.000 kr.29.703 kr./m²
Gjelstensåsen 247
3650 Ølstykke		185 m²453 m27-08-20255.195.000 kr.28.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden