Ladbyvej 9

Villa · 196 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.129 kr/m².4.879.750 kr.
2Vores vurdering6.153.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,31 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.388.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2011sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.388.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	57 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	151 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	521 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	606 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	319 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	440 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	459 m	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	336 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	118 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	624 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu