Ladegårdsbakken 3, 8380 Trige — Villa · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.813 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsbakken gns: 15.427 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	68 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	107 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	143 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	64 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	112 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	19 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	333 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	708 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	630 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	104 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu