Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ladegårdvej 50

Landejendom · 275 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 44.833 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
44833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².3.733.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.979.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden mar. 2011
539k5,2M9,8M14,5M19,1M19921997200220062010201420182022202630. mar. 20114.400.000 kr.I dag · vores estimat6.979.633 kr.Markedet · 19921.430.000 kr.Markedet · 1994580.250 kr.Markedet · 19955.046.800 kr.Markedet · 19961.723.150 kr.Markedet · 19971.892.275 kr.Markedet · 19992.039.125 kr.Markedet · 20004.759.700 kr.Markedet · 20014.178.900 kr.Markedet · 20022.875.125 kr.Markedet · 20031.680.250 kr.Markedet · 20042.731.300 kr.Markedet · 20053.623.400 kr.Markedet · 20063.313.750 kr.Markedet · 20072.663.100 kr.Markedet · 20084.371.125 kr.Markedet · 20092.613.050 kr.Markedet · 20103.472.975 kr.Markedet · 20114.400.000 kr.Markedet · 20126.831.000 kr.Markedet · 20132.057.825 kr.Markedet · 201413.254.725 kr.Markedet · 20152.020.150 kr.Markedet · 20162.357.025 kr.Markedet · 20176.504.025 kr.Markedet · 20182.856.700 kr.Markedet · 20195.006.375 kr.Markedet · 20201.108.800 kr.Markedet · 20214.113.175 kr.Markedet · 20224.790.775 kr.Markedet · 20234.734.125 kr.Markedet · 202413.800.600 kr.Markedet · 20258.971.600 kr.Markedet · 20265.039.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2011 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.979.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²1,2 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²3,9 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²4,3 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²2,3 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,0 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²3,3 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,3 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²5,6 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²3,5 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden