Ladegårdvej 57

Villa · 213 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 9.613 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 9613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.775 kr/m².2.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLadegårdvej gns: 23.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+74,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.334.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2012Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	1,0 km	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	1,0 km	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	643 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	1,3 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	1,4 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	409 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	634 m	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	1,6 km	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	356 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	1,3 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu