Lærkebakken 2

Villa · 149 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.026 kr/m².9.540.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.964.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.964.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	58 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	519 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	396 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	460 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	385 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	199 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	89 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	150 m²	880 m	07-12-2023	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	812 m	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	427 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu