Lærkelunden 105, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 78 m².1.222.650 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering953.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	259 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	261 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	202 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	176 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	268 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	212 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	82 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lærkelunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	54 m	26-09-2024	665.000 kr.	11.083 kr./m²
Lærkelunden 57, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	176 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	432 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu