Lærkelunden 39, Kramnitze

Fritidshus · 69 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.714 kr/m² × 69 m².1.084.266 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering833.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2022apr.Ejerskifte700.000 kr.
2019sep.Ejerskifte465.000 kr.
2017dec.Ejerskifte325.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	93 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	100 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Lærkelunden 70, Kramnitze 4970 Rødby	72 m²	232 m	09-11-2023	888.459 kr.	12.340 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	167 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	87 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	31 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Lærkelunden 57, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	123 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Lærkelunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	252 m	26-09-2024	665.000 kr.	11.083 kr./m²
Lærkelunden 3, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	227 m	11-02-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Lærkelunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	140 m	24-03-2024	700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu