Lærkelunden 44, Kramnitze

Fritidshus · 138 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 138 m².2.163.150 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Vores vurdering1.737.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 27, Kramnitze 4970 Rødby	137 m²	249 m	26-01-2026	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Lærkelunden 48, Kramnitze 4970 Rødby	153 m²	38 m	03-01-2025	2.085.000 kr.	13.627 kr./m²
Lærkelunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	137 m	02-10-2026	1.532.500 kr.	14.458 kr./m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	182 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	45 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	132 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	181 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	105 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	112 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	654 m	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu