Lærkelunden 62, Kramnitze

Fritidshus · 47 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 47 m².736.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,05 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2020feb.Ejerskifte325.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	89 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Lærkelunden 28, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	154 m	23-07-2026	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lærkelunden 77, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	250 m	15-10-2025	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Lærkelunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	316 m	24-03-2024	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	414 m	17-07-2024	1.005.000 kr.	17.946 kr./m²
Lærkelunden 3, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	426 m	11-02-2024	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Lærkelunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	231 m	26-09-2024	665.000 kr.	11.083 kr./m²
Lærkelunden 57, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	221 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	359 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	107 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu