Lærkemose 181, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.976 kr/m² × 103 m².1.748.528 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.363.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 33, Skovmose 6470 Sydals	101 m²	497 m	24-09-2024	1.314.000 kr.	13.010 kr./m²
Lærkemose 124, Skovmose 6470 Sydals	92 m²	83 m	08-05-2025	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Lærkemose 75, Skovmose 6470 Sydals	95 m²	427 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Lærkemose 76, Skovmose 6470 Sydals	92 m²	365 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Lærkemose 5, Skovmose 6470 Sydals	91 m²	605 m	11-12-2025	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lærkemose 38, Skovmose 6470 Sydals	88 m²	582 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Lærkemose 79, Skovmose 6470 Sydals	84 m²	361 m	07-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Lærkemose 117, Skovmose 6470 Sydals	82 m²	296 m	01-03-2026	1.262.500 kr.	15.396 kr./m²
Lærkemose 113, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	270 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Lærkemose 72, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	431 m	17-03-2024	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu