Lærkemose 187, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.976 kr/m² × 109 m².1.850.384 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 33, Skovmose 6470 Sydals	101 m²	479 m	24-09-2024	1.314.000 kr.	13.010 kr./m²
Lærkemose 124, Skovmose 6470 Sydals	92 m²	124 m	08-05-2025	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Lærkemose 75, Skovmose 6470 Sydals	95 m²	406 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Lærkemose 76, Skovmose 6470 Sydals	92 m²	362 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Lærkemose 5, Skovmose 6470 Sydals	91 m²	588 m	11-12-2025	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lærkemose 38, Skovmose 6470 Sydals	88 m²	575 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Lærkemose 79, Skovmose 6470 Sydals	84 m²	341 m	07-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Lærkemose 117, Skovmose 6470 Sydals	82 m²	276 m	01-03-2026	1.262.500 kr.	15.396 kr./m²
Lærkemose 113, Skovmose 6470 Sydals	81 m²	244 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Lærkemose 72, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	426 m	17-03-2024	1.270.000 kr.	15.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu