Lærkestien 6, Næsby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.528 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 77 m².2.044.812 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.274.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,53 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	138 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	72 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	343 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	234 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	246 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	361 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	304 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Enghaven 19, Næsby 4305 Orø	57 m²	117 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	396 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Vibesti 6, Næsby 4305 Orø	99 m²	181 m	12-10-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu