Lærkevænget 23

Fritidshus · 131 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.858 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.166 kr/m².4.875.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 48.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.820.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,99 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1999 · Alm. Salg: 661.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.820.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011661.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	261 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	224 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	573 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	354 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	576 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	647 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	168 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,0 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	757 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	1,3 km	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu