Lærkevænget 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.734 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.904 kr/m².3.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 48.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.078.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	409 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	444 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	348 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	722 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	290 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	937 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	1,2 km	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	975 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	975 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	747 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu