Lærkevej 1

Fritidshus · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².1.855.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.122.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1242,61 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 158.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg158.100 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	172 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	101 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	64 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	166 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	103 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	943 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	926 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	952 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	70 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	328 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu