Lærkevej 17

Villa · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.443.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 12.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.816.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	50 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	179 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	468 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	302 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	302 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	331 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	245 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	599 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	742 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	389 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu