Lærkevej 18

Villa · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1951. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.090 kr/m².2.778.700 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.614.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,60 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 828.488 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg828.488 kr.
1951Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	25 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	70 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	109 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	177 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	111 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	111 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	298 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	320 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	311 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	205 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu