Lærkevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².1.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	41 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	131 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	280 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	185 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	246 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	743 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	791 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	760 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	186 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	101 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu