Prisvurdering · 6960 Hvide Sande

Lærkevej 2

Villa · 105 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².1.640.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.019 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.990.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+261,91 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 645.000 kr.
18. maj 2025 · Alm. Salg: 80.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2025majEjerskifte80.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1C 6960 Hvide Sande	189 m²	56 m	25-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	230 m	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	203 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Færgemandsvej 3 6960 Hvide Sande	112 m²	23 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	377 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Dakotavej 2 6960 Hvide Sande	97 m²	141 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Færgemandsvej 11 6960 Hvide Sande	116 m²	142 m	23-03-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Nørregade 46 6960 Hvide Sande	93 m²	93 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Floravej 3 6960 Hvide Sande	94 m²	171 m	12-01-2025	1.212.500 kr.	12.899 kr./m²
Kaniavej 49 6960 Hvide Sande	110 m²	775 m	20-05-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu