Lærkevej 20

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.015 kr/m².926.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 8.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 13.314 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 24 4261 Dalmose	101 m²	22 m	20-08-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Lærkevej 16 4261 Dalmose	105 m²	44 m	17-06-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Ørnevej 72 4261 Dalmose	107 m²	430 m	17-11-2023	900.000 kr.	8.411 kr./m²
Ørnevej 52 4261 Dalmose	86 m²	385 m	15-11-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Ørnevej 60 4261 Dalmose	86 m²	393 m	04-09-2026	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Ørnevej 60 4261 Dalmose	86 m²	393 m	01-07-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ørnevej 68 4261 Dalmose	86 m²	436 m	12-11-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu