Lærkevej 21, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².1.281.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.383.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,74 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	123 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	164 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	40 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	78 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	398 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	422 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	313 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	693 m	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	635 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	113 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu