Lærkevej 28

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.074 kr/m².941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering710.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022apr.Ejerskifte895.000 kr.
2018feb.Ejerskifte350.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	181 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	243 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Nørrevej 2 7680 Thyborøn	115 m²	193 m	17-09-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	314 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	303 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	143 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	499 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	674 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Furvej 7 7680 Thyborøn	114 m²	678 m	27-10-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	494 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu