Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Jagtvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.026 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 4.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.230.195 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,12 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	28 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	129 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Kirkevej 1 7680 Thyborøn	158 m²	332 m	01-09-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	210 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	317 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	362 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	346 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	190 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	696 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	700 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu