Prisvurdering · 8781 Stenderup

Lærkevej 3

Villa · 259 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.585 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 8.965 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.026.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018majEjerskifte900.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 8781 Stenderup	347 m²	26 m	01-12-2025	2.285.000 kr.	6.585 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	27 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	200 m	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	120 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	253 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Sdr Aldumvej 5 8781 Stenderup	241 m²	1,4 km	19-05-2025	900.000 kr.	3.734 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	706 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	342 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	508 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	514 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu