Prisvurdering · 8781 Stenderup

Ørnstrupvej 93

Villa · 146 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².1.529.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 12.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 8.965 kr/m²+39,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.124.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.585.001 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,12 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	241 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	273 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	470 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	727 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	555 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	578 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bråvej 18 8781 Stenderup	143 m²	1,4 km	04-08-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	736 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	813 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	577 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu