Lærkevej 5, 7760 Hurup Thy — Villa · 164 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.613 kr/m².1.516.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.265.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	33 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	33 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	60 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	22 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	373 m	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	112 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	396 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	113 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	312 m	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	232 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu