Lærkevej 6

Villa · 199 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.830 kr/m².1.699.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.374.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001Ombygning
1981Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	42 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	156 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	251 m	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	251 m	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	710 m	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	818 m	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	149 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	192 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	2,2 km	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	635 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu