Prisvurdering · 6880 Tarm

Lærkevej 6

Villa · 109 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².815.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 9.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 846.904 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 538.051 kr.
I dag · vores estimat: 761.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel538.051 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	40 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	40 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	206 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	211 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vibevej 12 6880 Tarm	116 m²	127 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	709 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Korsvej 10 6880 Tarm	117 m²	187 m	08-09-2024	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	336 m	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	648 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	863 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu