Prisvurdering · 6880 Tarm

Østervej 11

Villa · 117 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.804 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².930.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering964.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.075.783 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 392.500 kr.
I dag · vores estimat: 964.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg392.500 kr.
2008mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	33 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Korsvej 10 6880 Tarm	117 m²	137 m	08-09-2024	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Vibevej 12 6880 Tarm	116 m²	234 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Vejlevej 9 6880 Tarm	115 m²	220 m	15-01-2024	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirkevej 26 6880 Tarm	119 m²	340 m	10-07-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	159 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Møllevej 9 6880 Tarm	119 m²	540 m	24-01-2024	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	315 m	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	174 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	111 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu