Lærkevej 6, 9640 Farsø — Villa · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².1.251.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 8.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.255.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	25 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	274 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Postbakken 12 9640 Farsø	140 m²	288 m	14-05-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	123 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	486 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	406 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	217 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	217 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	449 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	257 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu