Lærkevej 7

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.839 kr/m².3.261.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.013.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	48 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	41 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	81 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	91 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	295 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	241 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	243 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	314 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	237 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	441 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu