Lærkevej 8

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.405 kr/m².657.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering741.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	326 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	219 m	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	325 m	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	511 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	97 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	174 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	167 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	124 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	700 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	286 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu