Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Lærkevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.791 kr/m².1.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 8.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.306.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden apr. 2025
260k578k896k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.112.500 kr.I dag · vores estimat1.306.516 kr.Markedet · 1992269.220 kr.Markedet · 1993710.640 kr.Markedet · 1994525.000 kr.Markedet · 1995435.120 kr.Markedet · 1996506.240 kr.Markedet · 1997573.020 kr.Markedet · 1998796.320 kr.Markedet · 1999764.680 kr.Markedet · 2000811.020 kr.Markedet · 2001672.280 kr.Markedet · 2002518.560 kr.Markedet · 2003757.400 kr.Markedet · 2004739.200 kr.Markedet · 2005430.220 kr.Markedet · 2006815.640 kr.Markedet · 20071.028.020 kr.Markedet · 2008867.020 kr.Markedet · 20091.129.380 kr.Markedet · 20101.169.140 kr.Markedet · 2011812.000 kr.Markedet · 2012779.800 kr.Markedet · 2013939.820 kr.Markedet · 2014881.440 kr.Markedet · 2015890.400 kr.Markedet · 2016616.980 kr.Markedet · 2017763.560 kr.Markedet · 2018707.980 kr.Markedet · 2019944.300 kr.Markedet · 2020853.440 kr.Markedet · 20211.288.140 kr.Markedet · 2022970.620 kr.Markedet · 20231.266.580 kr.Markedet · 2024968.100 kr.Markedet · 20251.080.100 kr.Markedet · 20261.116.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.112.500 kr.
I dag · vores estimat
1.306.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.112.500 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Postbakken 12
9640 Farsø		140 m²308 m14-05-2026800.000 kr.5.714 kr./m²
Hejrevej 12
9640 Farsø		136 m²104 m15-08-20241.875.000 kr.13.787 kr./m²
Tranevej 89
9640 Farsø		140 m²383 m05-06-20241.410.000 kr.10.071 kr./m²
Høgevej 15
9640 Farsø		136 m²193 m08-05-20261.250.000 kr.9.191 kr./m²
Høgevej 18
9640 Farsø		136 m²193 m21-11-2023950.000 kr.6.985 kr./m²
Tranevej 81
9640 Farsø		138 m²349 m01-05-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Svalevej 8
9640 Farsø		147 m²250 m04-02-20251.375.000 kr.9.354 kr./m²
Uglevej 21
9640 Farsø		131 m²267 m29-07-2024840.000 kr.6.412 kr./m²
Højgårdsvej 7
9640 Farsø		132 m²326 m24-09-2025720.000 kr.5.455 kr./m²
Ibisvej 2
9640 Farsø		146 m²461 m14-05-20241.550.000 kr.10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden