Lærkevej 8, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 126 m².556.668 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering594.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	65 m	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	133 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Spurvevej 8, Rødbyhavn 4970 Rødby	131 m²	81 m	04-01-2026	458.000 kr.	3.496 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	470 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	302 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	94 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	165 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Karlstoftevænget 9 4970 Rødby	124 m²	625 m	16-10-2026	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Svanevej 3 4970 Rødby	117 m²	188 m	12-06-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	676 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu