Prisvurdering · 4970 Rødby

Hagesvej 12

Landejendom · 197 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 127.214 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 127214 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: C → B+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.233.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.000.000 kr / Estimat: 7.233.662 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,01 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (landejendom)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.233.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1938Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu