Læsøgade 15, 9560 Hadsund — Villa · 173 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².2.216.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.192.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,24 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	330 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	680 m	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	412 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	623 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	596 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	141 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	693 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	490 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	506 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	526 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu